北京租赁房源哪种户型供应最多?租金哪些区域较高?哪里供应较稀缺?中国饭店协会公寓专业委员会(ICCRA)近期发布《中国城市新居民租住白皮书》，展开一幅幅城市租房图鉴。
两居供应最多多朝阳平均租金最高
白皮书显示，截至2018年底，本市已吸引了764.6万外来就业人口在此工作定居。通过调查统计本市10万余套租赁式房源，在本市的租赁房源供应中，二居户型供应量最大，占比为48.48%;而较为适宜单人居住的开间及一居户型供应量仅为20.77%，相对稀缺。
北京各区的房租对比如何?根据白皮书，东城、西城、海淀、朝阳四区依托自身优越的地理位置、完善的生活商业配套设施、较强的就业吸引力等因素，平均月租金与租金坪效明显高于其他区域。丰台、石景山区域交通便利，因此吸引了众多内城区外溢租户，同时由于丰台科技园等产业园区的牵引也提高了当地的租赁房源坪效。相比之下，外城区中仅有昌平与大兴租金坪效超过2元/天/平米，主要是受到中关村产业园北扩及亦庄开发区蓬勃发展的影响。
长安街至北五环职住失衡
不同人群在租赁需求上有着不同选择。白皮书显示，目前针对进城务工人员和应届毕业生两大“租房主力”，租赁房源供应在一些区域仍存在职住失衡现象。
随着“用工荒”情况出现，目前大量企业开始考虑给进城务工人员提供宿舍，但仍有32.88%的企业无法为员工解决住宿问题。参考进城务工人员薪资水平，在进城务工人群可承受月租金范围的租赁式房源多位于轨道交通通达的六环位置，与进城务工人员工作地点较为集中的商务区和产业区对比，存在着较明显的职住失衡情况。
进城务工人员工作热力分布图
关键词： 北京朝阳区租房
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