从技术层面看，近些年，云计算、大数据、IoT等新技术的蓬勃发展，为智慧园区的建设打下了牢固的技术基础。与此同时，随着中国城市化进程加速，以及国家大力推进新基建建设，城市成为国家经济发展的重要贡献力量，为智慧园区的发展营造了优良的政策环境。
赛迪顾问测算，2020年我国智慧园区市场规模约达到2417亿元，同比增长6.5%。随着我国智慧城市建设加速和园区信息化发展趋向成熟，智慧园区的建设需求将持续增大，到2022年，智慧园区市场规模将超过3000亿元，未来发展空间广阔。
但需要注意的是，作为城市产业聚集的重要承载地，园区内产业集群数量的增多和园区人口的不断上涨，导致园区内有限的基础设施与服务和园区人口的生产生活需求之间的矛盾日益突出。园区的管理难度正越来越大。谁能率先解决该难题，就意味着谁能在智慧园区的赛道里率先夺得优势。
7月8日，知名房地产开发集团中启实业与全球领军IoT企业涂鸦智能（NYSE: TUYA）正式签订合作协议，共同打造智慧园区标杆。中启实业执行董事兼总裁孔祥君、总经理高毅、产业地产板块总经理李志超、新零售板块总经理许可，以及涂鸦智能联席董事长兼总裁陈燎罕、副总裁兼中国总裁付强、中国区智慧地产商务总监檀小亮、中国区智慧地产华东区负责人徐顶煜等出席了本次签约仪式。
【中启实业签约仪式现场】
本次合作标志着双方将充分发挥各自在技术、市场等方面的优势力量，寻求智慧园区领域更多商业落地机会。
双方着重解决了智慧园区的管理问题。涂鸦智能提供的软硬件开发工具，将帮助中启实业实现园区硬件设备和软件系统的智慧升级，搭建园区全场景智慧管理系统，提升园区管理效率的同时，降低园区能源消耗。同时，双方还聚焦于康养领域，共同搭建智慧康养管理平台，解决当前的养老需求缺口。未来，双方还致力于将智慧园区解决方案应用至上百个产业园区。
此外，双方还将在市场渠道层面共享优势资源，推进智慧园区解决方案在更多场景落地。
中启实业是中交产投旗下的全资子公司，成立于2015年，成立以来为适应发展要求，顺应国家政策导向和市场需求，推进产业链延伸与战略整合，打造生命健康、产业园区、环保科技和新零售四大业务板块。本次合作签订之前，中启实业在产业园区领域已取得卓越成就，落地了中马钦州产业园区、宁波中交未来城等项目。
本次合作中，双方除了共建智慧园区外，还将合力探索康养领域的新商机。这种不断横跨的生态跨界方式，将为互联互通的IoT生态的融合生长带来源源不断的新动能。未来，构筑生态并成为开放生态共建者，将成为获取IoT商业机会的关键抓手。
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